REPOSITORIO PUCSP Teses e Dissertações dos Programas de Pós-Graduação da PUC-SP Programa de Estudos Pós-Graduados em Ciências Contábeis e Atuariais
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Tipo: Dissertação
Título: Análise comparativa do desempenho das empresas do setor de incorporação imobiliária após a abertura de capital
Autor(es): Radel, Carolina Aparecida Lenzi
Primeiro Orientador: Securato, José Roberto
Resumo: A incorporação imobiliária conjunto de atividades que envolve desde a fabricação de matéria-prima e produtos até a conclusão de projetos de construção e incorporação compõe um dos segmentos de grande relevância na economia brasileira e mundial. Após a falência da Encol na década de 1990, incorporadora que trouxe prejuízo a mais de 42.000 adquirentes, a lesgislação no Brasil endureceu, com a edição da Lei nº 10.931 de 2 de agosto de 2004, instituindo o Patrimônio de Afetação nas Incorporações Imobiliárias. Na busca de manter o instituto da incorporação imobiliária cada vez mais seguro e eficaz, diversos índices são utilizados para avaliar o desempenho dessas empresas. A fim de entender o perfil do setor e conhecer a saúde financeira das incorporadoras imobiliárias, este trabalho objetiva verificar a contabilidade das empresas que abriram capital em 2007 a partir da análise dos índices financeiros mais importantes. Com base no desempenho operacional em relação à taxa Selic, analisaram-se quinze incorporadoras listadas na BM&FBovespa no período de 2008 a 2012. Entre os achados, verifica-se que o grau de endividamento aumentou em 22% e as obrigações de curto prazo comparadas com o total do passivo passaram a representar 47,62% a mais do que no ano seguinte à abertura de capital
Abstract: Real estate development a set of activities that involves everything from the manufacture of raw materials and products until completion of construction projects and developments is a segment that consists of great relevance in the Brazilian and world economies. After the bankruptcy of Encol in the 1990s, a developer that brought damage to more than 42,000 buyers, the legislation hardened in Brazil, with the enactment of Law No. 10,931 of August 2, 2004, establishing the Assets criterion in Real Estate Development. To maintain the real estate development increasingly safe and effective, various indices are used to evaluate the performance of these companies. In order to understand the profile of the industry and know the financial health of property developers, this work aims to verify the accounts of companies that went public in 2007 based on an analysis of the most important financial ratios. Based on operating performance over Brazilian Selic rate, we analyzed fifteen developers listed on the BM&FBovespa in the period 2008-2012. Among the findings, it is verified that the level of indebtedness increased by 22% and short-term obligations compared to total liabilities now represent 47.62 % more than in the IPO following year
Palavras-chave: Incorporação imobiliária
Abertura de capitais
Índices financeiros
Contabilidade
BM&FBovespa
Real estate development
Initial public offering
IPO
Financial ratios
Accounting
CNPq: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ADMINISTRACAO::CIENCIAS CONTABEIS
Idioma: por
País: BR
Editor: Pontifícia Universidade Católica de São Paulo
Sigla da Instituição: PUC-SP
metadata.dc.publisher.department: Ciências Cont. Atuariais
metadata.dc.publisher.program: Programa de Estudos Pós-Graduados em Ciências Contábeis e Atuariais
Citação: Radel, Carolina Aparecida Lenzi. Análise comparativa do desempenho das empresas do setor de incorporação imobiliária após a abertura de capital. 2014. 84 f. Dissertação (Mestrado em Ciências Cont. Atuariais) - Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, São Paulo, 2014.
Tipo de Acesso: Acesso Restrito
URI: https://tede2.pucsp.br/handle/handle/1572
Data do documento: 23-Abr-2014
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